Propiedad y Herencia en Vietnam para Việt Kiều
Actualizado 2026-05-29 · Información general, no asesoría legal.
En Vietnam no existe la propiedad privada de la tierra en sí: el Estado otorga derechos de uso de la tierra. Lo que usted puede poseer, y cómo, depende mucho de su estatus: ciudadano vietnamita, vietnamita en el extranjero o extranjero.
Tener una Vivienda
- Los ciudadanos vietnamitas (incluidos los de doble nacionalidad que conservan la ciudadanía vietnamita) tienen los derechos más amplios, incluido el uso de la tierra residencial.
- Los vietnamitas en el extranjero reconocidos como aún ciudadanos vietnamitas suelen ser tratados como ciudadanos para la vivienda.
- Los extranjeros (incluidos los vietnamitas-estadounidenses con solo ciudadanía de EE. UU.) normalmente pueden poseer apartamentos/casas dentro de proyectos, sujetos a límites y plazos, pero con restricciones sobre la tierra.
Herencia
Los vietnamitas en el extranjero y los extranjeros suelen poder heredar el valor de la propiedad incluso cuando no pueden ostentar directamente el derecho de uso de la tierra; en algunos casos la herencia se recibe como valor monetario en lugar de la tierra misma. Las reglas son detalladas y dependen del activo y de su estatus.
Busque Asesoría Local
La ley de propiedad y herencia en Vietnam es compleja y cambia con el tiempo. Antes de comprar, vender o reclamar una herencia, consulte a un abogado o notario vietnamita con licencia.
Preguntas Frecuentes
¿Puede un vietnamita-estadounidense tener una casa en Vietnam?
Quien solo tiene ciudadanía de EE. UU. suele ser tratado como extranjero y normalmente puede poseer apartamentos/casas dentro de proyectos con límites, con restricciones sobre la tierra. Quienes conservan la ciudadanía vietnamita tienen derechos más amplios.
¿Puedo heredar tierras de mis padres en Vietnam?
A menudo sí en cuanto al valor, pero un extranjero puede recibir la herencia como valor monetario en vez del derecho de uso de la tierra. Consulte a un abogado vietnamita.
¿Conservar la ciudadanía vietnamita ayuda?
Sí. Por lo general amplía los derechos de vivienda y tierra, por eso muchos vietnamitas en el extranjero conservan o restauran su ciudadanía.